Estimation théorique
Avenue de la Palasse,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Palasse,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 46 | AV MIREILLE | 2 | 45 | 426 | 235000€ | 5222€ |
2019-12-04 | 164 | AV DE LA PALASSE | 4 | 86 | 326 | 244000€ | 2837€ |
2023-06-14 | 433 | AV FORBIN | 3 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-17 | 65 | IMP MERCIER | 3 | 70 | 300 | 255000€ | 3643€ |
2019-05-17 | 86 | IMP MERCIER | 4 | 106 | 493 | 423000€ | 3991€ |
2022-05-30 | 144 | AV GABRIEL AUBE | 4 | 80 | 280 | 379000€ | 4738€ |
2021-09-06 | 55 | AV GABRIEL AUBE | 4 | 55 | 371 | 330000€ | 6000€ |
2021-04-22 | 41 | AV GABRIEL AUBE | 3 | 55 | 398 | 290000€ | 5273€ |
2021-02-02 | 1470 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 121 | 183 | 520000€ | 4298€ |
2021-03-30 | 100 | AV GABRIEL AUBE | 3 | 60 | 396 | 222600€ | 3710€ |
2021-02-02 | 1462 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 105 | 635 | 600000€ | 5714€ |
2020-08-28 | 1490 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 145 | 311550€ | 4451€ |
2022-12-28 | 35 | CHE DE LA RESSENCE | 2 | 89 | 346 | 482250€ | 5419€ |
2021-02-02 | 470 | AV FORBIN | 12 | 330 | 1315 | 2065000€ | 6258€ |
2020-11-05 | 29 | AV COMMANDANT JEAN LOSTE | 4 | 88 | 653 | 202000€ | 2295€ |
2021-03-05 | 118 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 1 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2022-08-19 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 0 | 324500€ | 6009€ |
2020-05-25 | 93 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 5 | 77 | 0 | 228200€ | 2964€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2021-09-17 | 50 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 388 | 340000€ | 5231€ |
2020-04-20 | 1532 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 92 | 95 | 290000€ | 3152€ |
2020-06-30 | 85 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 61 | 329 | 224155€ | 3675€ |
2022-10-28 | 1621 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 86 | 302 | 186000€ | 2163€ |
2021-08-12 | 274 | AV DE FONT PRE | 4 | 85 | 290 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-16 | 76 | CHE DE LA RESSENCE | 3 | 72 | 684 | 321000€ | 4458€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2020-08-04 | 152 | RUE GUYNEMER | 4 | 111 | 235 | 332000€ | 2991€ |
2021-04-29 | 189 | RUE GUYNEMER | 2 | 43 | 235 | 285000€ | 6628€ |
2020-03-31 | 23 | AV DE FONT PRE | 3 | 49 | 264 | 299070€ | 6103€ |
2019-06-21 | 1715 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 200 | 1050 | 570000€ | 2850€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2020-04-06 | 62 | IMP DOCTEUR BLANCHARD | 5 | 152 | 476 | 361400€ | 2378€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2021-12-17 | 71 | RUE GUYNEMER | 2 | 46 | 208 | 245000€ | 5326€ |
2021-12-09 | 34 | RUE VEDRINES | 8 | 112 | 433 | 414000€ | 3696€ |
2020-09-29 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 75 | 0 | 197600€ | 2635€ |
2019-09-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2019-07-02 | 153 | RUE JOSE D ARBAUD | 6 | 81 | 585 | 380000€ | 4691€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2022-03-30 | 133 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 139 | 595 | 466000€ | 3353€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 671 | 458500€ | 4585€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2021-07-12 | 1831 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 120 | 149 | 270981€ | 2258€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2023-01-30 | 101 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 128 | 1010 | 594000€ | 4641€ |
2021-11-23 | 9025 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 430 | 180000€ | 4390€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2020-04-21 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 262050€ | 3854€ |
2020-02-27 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 272000€ | 4000€ |
2023-05-16 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-29 | 119 | AV DE LA STATION | 4 | 82 | 481 | 432000€ | 5268€ |
2020-09-29 | 81 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 100 | 510 | 532000€ | 5320€ |
2019-07-23 | 1883 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 101 | 0 | 268000€ | 2653€ |
2019-12-04 | 5000 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 45 | 210 | 205000€ | 4556€ |
2021-09-10 | 59 | CHE DE LA BARRE | 5 | 110 | 1575 | 654350€ | 5949€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2023-06-13 | 125 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 77 | 648 | 346000€ | 4494€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2022-11-24 | 98 | RUE JOSEPH FIANDINO | 5 | 74 | 634 | 390000€ | 5270€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2019-09-27 | 140 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 6 | 120 | 366 | 360950€ | 3008€ |
2019-09-24 | 49 | RUE CASABIANCA | 4 | 82 | 320 | 350450€ | 4274€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 63 | 234 | 275000€ | 4365€ |
2019-11-04 | 145 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 110 | 220 | 283000€ | 2573€ |
2022-02-24 | 5 | IMP KRANTZ | 3 | 58 | 352 | 266500€ | 4595€ |
2023-06-23 | 5 | IMP KRANTZ | 3 | 58 | 352 | 295000€ | 5086€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2020-12-09 | 39 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 80 | 694 | 621000€ | 7763€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JOSEPH FIANDINO | 8 | 114 | 710 | 450000€ | 3947€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2023-02-03 | 37 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 67 | 590 | 240000€ | 3582€ |
2022-12-02 | 96 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 3 | 58 | 430 | 242500€ | 4181€ |
2022-04-29 | 174 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 126 | 625 | 519000€ | 4119€ |
2022-02-18 | 8 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 86 | 411 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 50 | 738 | 310000€ | 6200€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2020-05-14 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 268000€ | 4323€ |
2023-05-22 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 334000€ | 5387€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 110 | 195 | 201000€ | 1827€ |
2021-07-13 | 2004 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 89 | 730 | 303000€ | 3404€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 67 | 216 | 210000€ | 3134€ |
2021-10-05 | 149 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 69 | 462 | 355300€ | 5149€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2022-03-31 | 91 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 5 | 123 | 455 | 282000€ | 2293€ |
2021-07-06 | 73 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 5 | 205 | 703 | 545000€ | 2659€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2022-05-31 | 72 | AV DES OLIVIERS | 4 | 79 | 400 | 368000€ | 4658€ |
2022-09-09 | 348 | AV DES ILES D OR | 4 | 57 | 320 | 213000€ | 3737€ |
2023-01-19 | 94 | AV DES OLIVIERS | 4 | 74 | 412 | 290000€ | 3919€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2021-03-25 | 248 | RUE DE SIOU BLANC | 3 | 50 | 181 | 259450€ | 5189€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2020-02-27 | 264 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 82 | 445 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-24 | 157 | AV DES SOURCES | 6 | 80 | 377 | 438500€ | 5481€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2023-06-22 | 53 | RUE DOCTEUR BRANZON | 3 | 74 | 438 | 315800€ | 4268€ |
2021-11-02 | 308 | AV DES ILES D OR | 4 | 56 | 300 | 240000€ | 4286€ |
2020-10-07 | 138 | RUE FRAGONARD | 2 | 46 | 368 | 115000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2019-08-23 | 9005 | RUE FRAGONARD | 6 | 105 | 440 | 390000€ | 3714€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2020-01-15 | 127 | AV DES OLIVIERS | 3 | 47 | 415 | 230000€ | 4894€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2021-06-03 | 150 | AV DES OLIVIERS | 3 | 63 | 315 | 275000€ | 4365€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2020-05-04 | 37 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 158 | 690 | 395000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 24 | AV DE DONCHERY | 4 | 62 | 578 | 361500€ | 5831€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-07 | 249 | AV DES ILES D OR | 3 | 56 | 275 | 170000€ | 3036€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 395000€ | 2633€ |
2021-04-27 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 485000€ | 3233€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2023-03-27 | 176 | AV DES ILES D OR | 3 | 48 | 258 | 265000€ | 5521€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |